随着国家对小微单位创业政策的实施，现在可以把民房改造成商品房来做生意，降低单位创业的成本和门槛。那么，房改证的办理程序是什么？我们可以申请营业执照吗？

1、房改业务认证程序申请要求一、申请人持申请地的房产证原件和租赁合同到申请地所在村会填写申请以房换商证明备案表。村会确认申请地点为临街一层后，申请人领取公告表。二、申请人应当在申请所在地的利害关系人的出入口处张贴书面通告。公告寄出后，申请人应当拍照，证明公告寄出时间应当在照片上显示。三、申请人应向当地村委会提交一份公告照片和一份公告副本四、公告期内，向当地村委会申请对利害关系人提出的建议作书面记录五、公告期满后，申请人凭身份证到当地村委会查验村是否符合审批条件①业主在公告期内未提出异议的，视为利害关系方均同意申请，由村委会出具《经营性改造住房》证明②公告期内，只要业主提出异议，视为各利益相关方不同意申请，村委会不予核发营业用房证明。注意事项：一、公告中的联系人和电话为申请人所在地的村委会。申请人所在地的村委会应当向申请人提供联系人的姓名和电话；二、公告时间为公告之日起七日。三、申请公告期间，申请村委员会应当监视申请人是否在申请区域的利害关系人的出入口张贴公告；四、申请人凭居委会颁发的《房改经营许可证》和提交的工商登记材料到工商部门办理工商登记。工商部门根据《房改经营许可证》中的经验范围予以核准，申请人的实际经验范围应当与拟从事的经验范围相一致。五、同一申请地的经营范围或者经营范围发生变化的，应当重新办理《居住转经营许可证》的申请。2、住改商登记手续是什么？一、准备《房地产证》、《租赁协议》等住宅合法使用证明复印件，以及加盖业主委员会或居委会印章的《同意将住宅改建为商品房证明》；二、确定经营范围，属于餐饮、美容、烟酒等专项经营工程的，需到有关部门办理相关资质或许可证；三、持有工商部门设立公司的全部申请材料，申领营业执照；

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